+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как переоформить договор социального найма после смерти нанимателя

Как переоформить договор социального найма после смерти нанимателя

Квартира чаще всего переходит в собственность гражданина, после заключения договора обмена, купли-продажи, дарения или принятия наследства. Во-вторых, условия, касающиеся такого наследства регулируются согласно законодательству РФ. Шаг 2. Заявление рассматривается государственным служащим регистрационного органа, который проверяет все документы и данные на подлинность, и достоверность, отправляя необходимые запросы в различные организации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перезаключение договора социального найма жилого помещения

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Подсказка № 2. Выписать из муниципальной квартиры: ордер или договор социального найма

Процедура переоформления жилья Куда идти? Переоформить договор в случае смерти нанимателя можно через обращение в местный муниципальный орган, уполномоченный заниматься жилищным вопросом в данном населенном пункте. Также решить вопрос можно в МФЦ.

При этом обязательно личное присутствие каждого жильца, если же кто-либо отсутствует по уважительным причинам, то оформляется нотариальная доверенность на другого человека для представления его прав. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1.

Для переоформления договора социального найма необходимо обратиться в уполномоченный орган — департамент жилищной политики. Обращаться в указанный орган имеет смысл в том случае, если от иных родственников, прописанных в данной квартире, получено письменное согласие. Подписи на документе о том, что они не против переоформления договора, необходимо заверить у нотариуса или паспортиста. А если они против? В соответствии со ст.

Если вы - члены одной семьи - то не имеет значения кто будет признан нанимателем. Даже если Вы перестали быть членом семьи нанимателя, но проживаете в квартире, то на Ваши жилищные права это не влияет. Конечно, если возникнет спор, то придётся судится. Переоформление договора социального найма через какое время после смерти возможно и есть ли сроки до которых нужно переоформить договор. Ну вообще-то сразу после смерти нужно переоформить договор социального найма, поскольку этот договор нужен для перезаключения договоров с поставщиками коммунальных услуг.

Здравствуйте, Алина! В случае смерти нанимателя у любого из совершеннолетних членов семьи есть право на переформление договора соцнайма в порядке предусмотренном законом: Изменение договора социального найма жилого помещения 1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Департамент городского имущества отказывает в переоформлении договора социального найма. Старый договор на моего отца и меня, отец умер. Ордер выдавался на семью, отец, мать, сестра, я. Мать умерла 20 лет назад. Они требуют документы подтверждающие прекращение права пользования сестрой, которая выписалась 30 лет назад. Предоставьте выписку из карточки поквартирного учета, это в ЖЭУ, откажут, можете обратиться в суд и обжаловать отказ в порядке, предусмортренном ст.

Добрый день, Валерия! Вам письменно отказано в заключении договора соцнайма? Данную справку вы можете получить в паспортном столе по месту регистрации. Но вам могут отказать на том основании, что вы запрашиваете персональные данные вашей сестры. Все обращения оформляйте в письменном виде. Рекомендую все же обратиться к юристам, чтобы подготовили необзодимые жалобы, заявления, ходатайства, иски.

Добрый день Валерия, вы вправе обжаловать данный отказ в судебном порядке. Статья Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий бездействия органа государственной власти Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий бездействия органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению 1.

Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий бездействия органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями включая решения, действия бездействие квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии , должностного лица, государственного или муниципального служащего далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями , если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия бездействие органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В случае, если это предусмотрено федеральным законом, общественное объединение вправе обратиться в суд с требованием об оспаривании решений, действий бездействия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, если полагает, что нарушены или оспорены права, свободы и законные интересы всех членов этого общественного объединения, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В случае, если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка разрешения административных споров, обращение в суд возможно только после соблюдения этого порядка. Смерть ответственного квартиросъёмщика влечёт за собой переоформление договора социального найма, для этого я должен собрать справки доказывающие то что квартира не находиться в собственности, хотя в администрации есть отдел приватизации и информация о отчуждении жилого помещения и соответственно статусе помещения на данный момент есть.

Почему я должен доказывать, что масло масляное, тем более за справки надо платить. Приватизировать квартиру мы не собираемся сей час.

Должен быть нормативный акт, не при оформлении, а при переоформлении на тех же условиях и не иметь за собой не каких денежных вложений.

Понятия "Ответственный квартиросъемщик" действующее законодательство не содержит. После смерти нанимателя, если в квартире остались зарегистрированные граждане - они вправе обратиться в муниципалитет - к собственнику жилья с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения. ЖК РФ. Здравствуйте, Михаил. Сейчас нет понятия "ответственный квартиросъёмщик". Они существовали во времена СССР, когда выдавали ордера на квартиру. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Добрый день! В соответствии с ч.

Таким образом, при буквальном толковании данной нормы "признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма" речь не идёт о заключении нового договора соц. Если с Вас требуют справки, необходимые для заключения нового договора - это незаконно.

Если какие-то документы нужны для того, чтобы сделать Вас стороной действующего договора - вполне допустимо. После смерти квартиросъемщика квартиры по договору социального найма потребовалось его переоформление с последующим выбором нового квартиросъемщика из семьи этой квартиры.

При подаче заявки в Департамент был отправлен полный комплект документов и согласие всех членов семьи по договору соц. При внимательной перепроверке документов и поднятии дополнительных документов архива выяснилось, что на квартиру при первоначальном заселении семьи было получено два ордера, но заключенный договор соц. При этом Департамент дал отказ. Для Департамента договора соц. Ордеров - 2 шт, один на 2 комнаты и общую площадь, другой на 1 комнату и общую площадь, но при этом ошибочно заключен договор соц.

Теперь из архива найден другой ордер. До смерти квартиросъемщика никто так досконально этими вопросами не интересовался, на метраж внимание не обращали, документы хранились вообще в архиве, а на руках был один из экземпляров только договора соц.

Вопрос заключается в следующем. Мы пока отложили вопрос переоформления 3 х-комнатной квартиры, интересует возможность создания коммунальной квартиры на основании разных ордеров, то есть заключение 2 х договоров соц. Хотелось бы детально получить ответ на этот вопрос от юристов. Насколько это возможно, была ли такая судебная практика? Предполагаю, что такой вопрос наверняка должен решаться через суд, потому что не откажусь от помощи юриста, компетентного в судебных делах по жилищным вопросам.

Знаю, что просто так сейчас лиц. Оба были оформлены также на умершего уже давно человека даже до смерти другого, квартиросъемщика, с которым был заключен договор лишь на основании почему-то одного ордера. Также смежный вопрос по этой теме с 2 мя ордерами одной квартиры. Дом в программе реновации, Москва. При расселении из этого дома, есть ли возможность мотивировать 2 мя ордерами для получения двушки и однушки или будет рассматриваться лишь договор соц.

Потому что все жильцы будут получать отдельные квартиры, а не комнаты в новых коммунальных квартирах, основание для этого - договора, ордера, лиц. В некоторых источниках есть информация, что ордера не имеют совершенно никакой силы, однако же отказ Департамента основывался именно на ордерах, а не на договоре, с которым все впорядке А ведь договор на всю квартиру, трешку, но этого Департаменту было недостаточно.

Получается, у нас квартира в неопределенном состоянии: Ясное дело, что давно еще ошибочно забыли вписать второй ордер, а раз забыли, теперь интересует вопрос создания двух разных договоров в судебном порядке. Здравствуйте, Наталья. Дело Ваше довольно сложное, но интересное.

Можно подумать. Дело за Вами соловья баснями не кормят. Будут еще вопросы, обращайтесь. Доброе утро, Наталья. Если у Вас дом попал под программу реновации, то Вы можете попробовать оформить два отдельных договора социального найма. Но дело действительно сложное, если учитывать, что оба ордера выдавались на одно и то же лицо. Необходимо знать, кто являлся членом его семьи и кто из них фактически проживал в квартире.

Сразу в судебном не получится, да и смысла нет, так как для департамента у Вас два разных договора соцнайма. Самое главное не попасть на то, что они будут доказывать, что ордер на того человека, что умер и его соцнайм на комнату не перешел к иным лицам, зарегистрированным в квартире, так как они не члены его семьи, а его членов семьи не было, соответственно скажут эта комната не Ваша, а наша. В ней никто не был прописан на день его смерти, а потому на комнату права не имеете.

Уже добрая четверть века прошла с момента введения приватизации жилья. Однако, даже сегодня остаются граждане, не приватизировавшие свои квартиры, которые по-прежнему принадлежат на правах собственности государству или муниципальным образованиям. Проблема проживания не в своей квартире мало заботит их при счастливой и здоровой жизни, но серьезно обостряется в момент приближающейся смерти.

Требуется ли переоформление договора после смерти нанимателя или при объединении семьи? По договору соц. При этом ч. Члены семьи титульного жильца, в соответствии с п. Основным же правом является право проживания в этом жилье.

Переоформить договор социального найма после смерти

Проживание в любой муниципальной квартире разрешается только при наличии грамотно составленного договора соцнайма. Приватизация допускается только после получения соответствующего разрешения на этот процесс. Оформляется договор на конкретного человека, представленного ответственным квартиросъемщиком. Если по каким-либо причинам его требуется поменять, то для этого переоформляется необходимая документация, в которую входит и этот контракт.

Муниципальное жилье после смерти квартиросъемщика

Возможность приватизировать государственную квартиру существует уже более 20 лет. Однако до сих немалая часть данного фонда остается не приватизированной. Законодательство до сих пор допускается такую возможность. Но граждане не всегда решаются пойти на этот шаг.

В вопросе не указан ключевой параметр, определяющий дальнейшую судьбу сожителей ответственного квартиросъемщика в случае его смерти: зарегистрированы ли Вы в этой квартире?

Неприватизированная или не выкупленная квартира является собственностью муниципалитета или другого государственного ведомства. Передача такого жилья гражданам России оформляется соответствующими договорами, которые в соответствии с Жилищным Кодексом ЖК отражают их:. Кроме того, нормативные акты предусматривают действия заинтересованных лиц в случае смерти квартиросъемщика. Эксплуатация муниципального или ведомственного жилья регулируется статьей 60, статьей 65 и статьей 67 ЖК РФ. Для легитимности права пользования жилплощадью и фиксации обязанностей сторон составляется договор социального найма ДСН , в котором владелец выступает наймодателем термин применен в ЖК , а гражданин нанимателем. Государственный, ведомственный или муниципальный орган вправе расторгнуть договор в случае нарушения правил пользования жильем и в иных случаях предусмотренных законодательством. Права и обязанности ответственного квартиросъемщика указаны в Жилищном Кодексе РФ. В случае если умирает ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире, то на основании статьи 69 ЖК РФ права на эксплуатацию жилья имеют члены его семьи, к которым относятся только определенные законом лица. Муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика нанимателя подлежит переоформлению путем составления нового договора социального найма. Лицо, имеющее право на оформление выбирается в соответствие с действующим законодательством, которое предоставляет такое право исключительно проживающим членам семьи или лицам, получившим такие привилегии в судебном порядке.

Наследование муниципальной квартиры

Процедура переоформления жилья Куда идти? Переоформить договор в случае смерти нанимателя можно через обращение в местный муниципальный орган, уполномоченный заниматься жилищным вопросом в данном населенном пункте. Также решить вопрос можно в МФЦ. При этом обязательно личное присутствие каждого жильца, если же кто-либо отсутствует по уважительным причинам, то оформляется нотариальная доверенность на другого человека для представления его прав.

Предыдущая статья: Плата за найм аварийного жилья. Следующая статья: Неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика. Неприватизированная или не выкупленная квартира является собственностью муниципалитета или другого государственного ведомства.

.

Как переоформить договор социального найма после смерти После смерти нанимателя муниципальной квартиры никакой преемник.

Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика?

.

Неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика

.

Как переоформить документы на муниципальную квартиру после смерти квартиросъемщика?

.

Переоформление договора социального найма после смерти нанимателя

.

Смогу ли я жить в квартире после смерти бывшей жены?

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. figolud

    Думайте мозгом прежде чем делать как все детей, ипотеки, айфоны в кредит и второго ребенка для получения материнского капитала можно не хуёво влететь в итоге)

  2. Евсей

    5 тысяч рублей за то, чтобы просто 2 часа слушать: делай всё, как скажут полицаи . Отлично!

© 2018-2019 kuzovnie-avtozapchasti.ru