+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Правовые редимы использования недвижимости

Правовые редимы использования недвижимости

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 5 октября , печатный экземпляр отправим 9 октября. Автор : Ишеков Алексей Владимирович. Дата публикации : Ишеков А.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Правовой режим недвижимости: проблемы и пути их решения

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Земельное право. Лекция 2. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

Галиуллин, Р. Правовой режим недвижимого имущества в предпринимательском обороте :Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. Актуальность диссертационного исследования. Несмотря на проводимые в нашей стране правовые, социальные, политические и экономические реформы, в России сохранилось множество проблем в области правового регулирования отношений по поводу недвижимости. Так, существует необходимость в совершенствовании законодательной базы в сфере правового режима недвижимого имущества.

Кроме того, развитие оборота недвижимости сдерживается отсутствием надлежащего законодательного регулирования условий его существования.

Сделки с недвижимостью всегда имели большое значение для предпринимательского оборота, поскольку свойства недвижимости таковы, что обыкновенные усилия человека не могут изменить его материальной сущности. Недвижимость используется участниками предпринимательских отношений в различных целях - как офисные, торговые, складские, производственные помещения и т.

На все указанные объекты существует большой спрос, и сделки с ними играют важную роль в предпринимательском обороте. Во многом это обусловлено повышенной стоимостью недвижимости. Недвижимость всегда являлась универсальным объектом для капиталовложений и инвестиций. Несмотря на глобальный финансовый кризис, который негативно повлиял на рынок недвижимого имущества, покупка недвижимости считается наиболее универсальным способом сохранения капитала.

По данным Всероссийского центра изучения общественного мнения, за г. Вопросы, связанные с недвижимостью, затрагивают интересы практически всех участников гражданского, в том числе и предпринимательского оборота. Актуальность исследования также предопределена следующими обстоятельствами: недостаточной теоретической разработанностью отдельных. Недостаточная теоретическая разработанность данной темы подтверждается начавшимся процессом совершенствования отечественного гражданского законодательства, который представлен принятыми к обсуждению проектами концепций [2] , разработанных советом по кодификации при президенте Российской Федерации согласно Указу Президента РФ от 18 июля г.

Данные концепции посвящены совершенствованию общих положений гражданского кодекса, развитию законодательства о вещном и обязательственном праве и т. В концепциях содержатся положения, которые касаются совершенствования отечественного законодательства, в том числе и норм о недвижимом имуществе.

Все это свидетельствует, что решение проблем, связанных с недвижимым имуществом, не утратили своей актуальности. Степень разработанности темы диссертационного исследования. Фундаментальные научные работы, посвященные недвижимому имуществу, появились значительно позднее, чем сама недвижимость стала объектом гражданского, и тем более предпринимательского оборота.

В отечественном праве проблемами, связанными с недвижимым имуществом, ученые-цивилисты стали заниматься примерно с начала XIX века.

Особенностью работ о недвижимости обозначенного периода являлось то, что ученые анализировали в основном юридические характеристики оборота земель Н. Блюменфельд, А. Лакиер, О. Турчанинов, И. Энгельман и т. Работы, посвященные этим вопросам, встречались довольно редко Н. Василенко, В. Курдиновский, В. Милютин и т. В советский период со значительными ограничениями были разрешены отдельные сделки в отношении таких объектов недвижимого имущества, как жилые дома, кооперативные квартиры и некоторые объекты колхозно-кооперативной собственности.

В связи с этим речь о полноценном участии недвижимости в имущественном обороте и соответственно об ее правовом режиме не могла идти вовсе А.

Лишь с принятием Гражданского кодекса РФ были окончательно закреплены основы правового режима недвижимого имущества, в том числе и его понятия, которые получили свою дальнейшую разработку в научных трудах современных ученых-цивилистов О. Козырь, М. Масевич, Ю. Жариков и т. В результате наступило обновление всей системы регулирования гражданских отношений, появились труды, посвященные правовому режиму. Несмотря на наличие научных работ, посвященных проблеме правового режима С.

Гришаев, А. Трифонова, М. Илюшина , и принимаемые законодателем меры, требуется более четкая правовая проработка и правовое регулирование указанной тематики. Многие современные ученые анализируют различные виды сделок с недвижимостью М.

Брагинский, В. Витрянский, Е. Киндеева, О. Курноскина, М. Пискунова , а также проблемы их правового регулирования В. В этих работах обсуждаются перспективные в практическом и теоретическом плане вопросы правового регулирования сделок с недвижимостью в гражданском, в том числе и предпринимательском обороте, тем не менее вопросу правового режима недвижимого имущества в предпринимательском обороте отводится лишь незначительное место.

Изучение проблематики правового режима недвижимости в основном проводится на примере отдельных правовых режимов различных видов недвижимости Р.

Валев, О. Козырь, А. Трифонов, В. Чубаров, Е. Шипунов и т. Также встречаются работы, посвященные проблеме правового режима недвижимости в целом С. Гришаев, В. Однако такие вопросы, как особенности правового режима недвижимого имущества в предпринимательском обороте и сделок с ним в данных работах подробно не. Вне комплексного исследования осталась проблематика правовой организации предпринимательского оборота, в том числе применительно к обороту недвижимого имущества.

В частности остались без рассмотрения вопросы о гражданско-правовом режиме как правовой категории и его элементах, а также о зависимости правового режима недвижимости от назначения объекта; не исследованы принципы правового режима недвижимого имущества в предпринимательском обороте и т. Цель работы. Изложенные обстоятельства об актуальности темы диссертационного исследования, а также степени ее разработанности позволяют сформулировать его цель - выявить в рамках единой концепции специфические особенности правового режима недвижимого имущества в предпринимательском обороте.

В соответствии с данной целью, необходимо решить следующие задачи:. Объектом диссертационного исследования является комплекс гражданско-правовых отношений, возникающих по поводу объектов недвижимого имущества в предпринимательском обороте. Предметом исследования являются объективные правовые и экономические отношения, появляющиеся в процессе участия недвижимого имущества в предпринимательском обороте, а также практические вопросы, возникающие при заключении, изменении, прекращении и исполнении сделок с недвижимым имуществом в предпринимательском обороте на примере купли-продажи и аренды.

Методологическая основа диссертации. Исследование проводилось с использованием таких общенаучных методов познания, как: диалектический метод, сравнительно-правовой, исторический, логический, а также статистический, системно-структурный, анализ и синтез, а также другие методы.

Нормативной основой исследования являются Конституция РФ, международно-правовые акты, отечественное гражданское законодательство, законодательство о предпринимательской деятельности.

Эмпирическую базу диссертационной работы составляет практика Конституционного Суда РФ, арбитражных судов, а также опубликованная и неопубликованная практика по конкретным делам судов общей юрисдикции. Теоретическая основа диссертационного исследования была сформирована в ходе изучения и использования трудов ученых-цивилистов дореволюционного, советского и современного периодов.

Среди них основное место занимают работы: В. Алексеева, Т. Амфитеатрова, С. Бабкина, М. Брагинского, И. Брауде, С. Братуся, В. Витрянского, Б. Гонгало, А. Гойхбарга, С. Гришаева, Е. Губина, В. Дозорцева, Н. Ивановой, О. Иоффе, Д. Мейера, В. Камышанского, Л. Кассо, А.

Копылова, О. Козырь, И. Кузьминой, В. Лапач, П. Лахно, О. Садикова, О. Скворцова, Е. Суханова, Н. Сыроедова, С. Степанова, Ю. Толстого, Е.

Галиуллин, Р. Правовой режим недвижимого имущества в предпринимательском обороте :Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук.

При продаже или аренде зданий, сооружений и предприятий одновременно с передачей покупателю права собственности на них передаются права на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. Если же продается или сдается в аренду лишь земельный участок, владелец недвижимости сохраняет право пользования той его частью, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования, на предусмотренных договором условиях, а при их отсутствии - право ограниченного пользования сервитут ст. Государственная регистрация недвижимости производится в соответствии со ст. Регистрация осуществляется по месту нахождения имущества в пределах регистрационного округа учреждения юстиции путем внесения записей о правах на каждый объект недвижимости в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним

На оплату курсов повышения квалификации действует система скидок. Подробнее смотрите здесь. Для участия в курсе повышения квалификации обязательно наличие среднего или высшего профессионального образования. Для формирования личного дела слушателя необходимо предоставить следующие документы: — копия диплома об образовании — копии паспорта первых двух страниц и страницы с действующей регистрацией.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Уже давно научные исследования, преследовавшие цель выяснить специфику юридического регулирования определенного участка деятельности, в особенности, когда эта деятельность имеет строго определенный объект, проводились под углом зрения правового режима данного объекта, вида деятельности. Правовой режим самым общим образом можно определить как порядок регулирования, который выражен в многообразном комплексе правовых средств, характеризующих особое сочетание взаимодействующих между собой дозволений и запретов а также позитивных обязываний и создающих особую направленность регулирования. Из этого тезиса явствует, что правовой режим — это, во-первых, особая направленность правового регулирования; во-вторых, осуществляется по поводу конкретных объектов или сфер; в-третьих, осуществляется с помощью конкретных способов, приемов; в-четвертых, закрепляет особенности правоотношений по поводу конкретных объектов или в конкретной сфере через определение объема субъективных прав и обязанностей субъектов данных правоотношений. Итак, если правовой режим это особая направленность правового регулирования, то, прежде всего, необходимо указать здесь, что же такое правовое регулирование?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Использование земель сельхозназначения. Программа «Ключевой вопрос» телеканала «Вместе-РФ»
Кущенко, профессор кафедры международного частного права и гражданского процесса Всероссийской государственной налоговой академии Министерства финансов РФ. Правоотношения, связанные с оборотом и преобразованием недвижимости, — одна из тем, которые никогда не утрачивали актуальности на протяжении всей истории права и государства.

.

Особенности правового режима недвижимого имущества

.

.

.

Рассмотрение специфики правового режима недвижимости, с учетом особые условия использования земельных участков и режим.

Правовой режим недвижимого имущества как объекта гражданских прав

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2019 kuzovnie-avtozapchasti.ru